في خطوة تاريخية نحو دمج العقارات التقليدية مع ابتكار البلوكشين، قامت شركة الاستثمار العقاري فيرا كابيتال بالشراكة مع مزود البنية التحتية بلوك سكوير لتوكين ما يصل إلى مليار دولار من أصول العقارات الأمريكية.
يهدف المبادرة إلى فتح المجال أمام المستثمرين العالميين للوصول إلى الخصائص العقارية بالمستوى المؤسسي من خلال تكنولوجيا ويب 3 القابلة للتوسع وإطار عمل متوافق مع القوانين.
ستجلب الشراكة الاستراتيجية محفظة متنوعة من العقارات التجارية والمتعددة العائلة إلى البلوكشين، بدءًا من عقار تجاري بقيمة 5.4 مليون دولار في فورت لودرديل. سيكون هذا العقار المبتدئ، الذي يوفر عائداً سنوياً بنسبة 5٪ وإمكانية لإعادة التطوير، أول قائمة توكينية من بين العديد عبر سبع ولايات أمريكية.
الخريطة الكبيرة تتصور نشر العشرات من العقارات ذات القيمة العالية خلال الأشهر القادمة.
في قلب المبادرة يوجد منصة الاستثمار الرقمي القادمة لفيرا كابيتال، مدعومة بتكنولوجيا سوق بلوك سكوير الملصقة بالعلامة البيضاء. تم تصميم المنصة لتقديم ملكية جزئية للعقارات الفاخرة بعتبات رأس المال المنخفضة، وزيادة الشفافية، والسيولة المحسنة - وهو تحدٍ طويل الأمد في مجال الاستثمار العقاري.
نشأت التعاون من حملة فيرا كابيتال في منصة إطلاق سوق Oceanpoint RWA من بلوك سكوير. وجدت الحملة دعمًا كبيرًا، حيث جمعت أكثر من 100,000 توكن BST مرهون في ساعة واحدة فقط - قبل هدفها البالغ 29 يومًا.
منحت هذه الدفعة المبكرة فيرا الوصول المجاني إلى مجموعة التكنولوجيا الكاملة لبلوك سكوير، وبالمقابل، سيتم مكافأة حاملي التوكن لمشاركتهم.
وفقًا لدينيس بيتروفسيتش، الرئيس التنفيذي لبلوك سكوير، يعتبر هذا الإطلاق البالغ مليار دولار "نقطة تحول هامة لصناعة توكين العقارات في الولايات المتحدة"، مشيرًا إلى كيف يمكن للتكامل بين البنية التحتية المتقدمة للبلوكشين والخبرة العقارية في العالم الحقيقي فتح أبواب جديدة لفئات المستثمرين.
تأسست فيرا جروب في 2012 - من خلال ذراعها الاستثماري فيرا كابيتال - تدير أكثر من 100 مليون دولار في أصول العقارات عبر نموذج مدمج رأسي يشمل الوساطة والتطوير وإدارة العقارات وتخصيص رأس المال.
قامت الشركة مؤخرًا بتوسيع نطاقها لتشمل البلوكشين والتمويل اللامركزي، مما يضع نفسها في طليعة الاستثمار المدعوم بالأصول الرقمية.
تهدف استراتيجيتها التوكنية إلى ديمقراطية الوصول إلى العقارات ذات المستوى المؤسسي، مما يسهل للمستثمرين العالميين الدخول إلى الأسواق التي كانت تقيدها أرقام دخول عالية وعدم السيولة وهياكل الملكية الغامضة.
بلوك سكوير، بدورها، هي شركة رائدة عالميًا في توكين العقارات، تعمل حاليًا في أكثر من 20 دولة. تربط بنية الشركة التحتية سوق العقار العالمي البالغة قيمته 300 تريليون دولار بالبلوكشين من خلال حلول معيارية، بما في ذلك بروتوكولات التوكين وطبقات الامتثال وأطر العمل السيولة.
في مارس 2025، طرحت بلوك سكوير ترقية رئيسية لبنية oceanpoint RWA. اشتملت التحسينات على واجهة مستخدم محسنة، وعمليات تداول مثلى، وتكاملات سلسة للمحفظة، وفهرسة البلوكشين في الوقت الفعلي المدعومة من Envio - مما يعزز قابلية التوسع الشاملة وأداء الأسواق المبنية باستخدام مجموعتها.
يستمر توكين العقارات في اكتساب الزخم كجزء من حركة الأصول الواقعية الأوسع (RWA) في ويب 3. بالتمكن من ملكية جزئية وحوكمة مستندة إلى العقود الذكية، من المتوقع أن تفتح أسواق العقارات المعممة بالتوكين تريليونات في رأس المال الذي كان غير متاح سابقًا، بينما توسع نطاق التمويل اللامركزي إلى قطاعات تقليدية غير سائلة.
تعتبر شراكة بلوك سكوير وفيرا كابيتال واحدة من أكثر الصفقات الطموحة لتوكين العقارات حتى الآن ويمكن أن تشكل سابقة لاعتماد العقارات المؤسسية للبنية التحتية القائمة على البلوكشين في أمريكا الشمالية.