Bitcoin compañía minera Hut 8 ha cerrado uno de los mayores acuerdos de arrendamiento de infraestructura de IA hasta la fecha, firmando un acuerdo de 245 MW con Fluidstack para su campus River Bend en Luisiana, un arreglo respaldado financieramente por Google y planteado como la fase inicial de una expansión de varios gigavatios vinculada a Anthropic.
Qué ocurrió
El contrato de arrendamiento triple neto a 15 años, valued en aproximadamente 7.000 millones de dólares y ampliable a 17.700 millones de dólares si se ejercen todas las opciones, cubre la primera fase de desarrollo en River Bend, un enorme sitio de 627 acres que podría escalar a casi 3.000 acres.
Se espera que el primer data hall entre en funcionamiento en el segundo trimestre de 2027, con capacidad adicional desplegándose a lo largo del año.
Fluidstack también recibirá un derecho de primera oferta por hasta 1 GW de carga de TI adicional en futuras fases.
Google está garantizando el acuerdo, mientras que J.P. Morgan y Goldman Sachs están proporcionando financiación, una señal de lo agresivamente que las grandes instituciones financieras y los hyperscalers están respaldando ahora infraestructura intensiva en cómputo y centrada en IA.
Por qué es importante
Hut 8 afirmó que el contrato refleja su estrategia a largo plazo de desarrollar campus de IA “power-first” diseñados en función de la disponibilidad de energía y cómputo escalable.
El CEO Asher Genoot describió el proyecto como el resultado de una “ejecución disciplinada y paciente”, enfatizando el alcance de las asociaciones necesarias para construir instalaciones de IA de varios gigavatios.
El presidente de banca de inversión de J.P. Morgan, Noah Wintroub, calificó River Bend como un ejemplo del tipo de infraestructura necesaria para que EE. UU. siga siendo competitivo en computación de alto rendimiento.
El acuerdo de arrendamiento se cerró el mismo día en que Hut 8 anunció una amplia asociación con Anthropic y Fluidstack destinada a desplegar entre 245 MW y 2,295 GW de capacidad de IA en todo Estados Unidos.
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Los primeros 245 MW se ubicarán en River Bend, con hasta 1 GW de expansión opcional en el mismo sitio.
Por separado, las tres empresas podrían desarrollar otro 1 GW de capacidad en otros sitios de desarrollo de Hut 8.
Anthropic, que ya tiene importantes acuerdos de infraestructura multimillonarios con Fluidstack y Google Cloud, afirmó que la capacidad de Hut 8 para asegurar grandes cantidades de energía y construir a escala hace que la colaboración sea fundamental para respaldar la próxima generación de sus modelos.
El CEO de Fluidstack, Gary Wu, dijo que la asociación está diseñada para satisfacer la creciente demanda de cómputo altamente especializado para investigación en IA y cargas de trabajo empresariales.
Hut 8 controla ahora uno de los mayores pipelines de centros de datos alineados con IA en Norteamérica.
Entre sitios de minería, instalaciones de colocación y nuevos campus de IA, afirma contar con aproximadamente 10,6 GW de capacidad en diversas etapas de desarrollo, una huella enorme para una empresa que solo recientemente se diversificó más allá de la minería de Bitcoin.
La firma ha puesto en operación alrededor de 1 GW, tiene otro 1,5 GW en construcción y está evaluando casi 7 GW adicionales.