Dans une étape historique visant à fusionner l'immobilier traditionnel avec l'innovation blockchain, la société d'investissement immobilier Vera Capital s'est associée au fournisseur d'infrastructure Blocksquare pour fractionner jusqu'à un milliard de dollars en actifs immobiliers aux États-Unis.
L'initiative vise à ouvrir l'accès à des propriétés institutionnelles à une base d'investisseurs mondiale en exploitant la technologie Web3 évolutive et un cadre conforme à la réglementation.
Le partenariat stratégique apportera un portefeuille diversifié d'immobilier commercial et multifamilial sur la blockchain, en commençant par une propriété commerciale de 5,4 millions de dollars à Fort Lauderdale. Cet actif inaugural, offrant un rendement annuel de 5% et un potentiel de réaménagement, sera le premier de nombreuses annonces fractionnées à travers sept États américains.
La feuille de route plus large envisage le déploiement de dizaines de propriétés de grande valeur au cours des prochains mois.
Au cœur de l'initiative se trouve la prochaine plateforme d'investissement numérique de Vera Capital, propulsée par la technologie de place de marché en marque blanche de Blocksquare. La plateforme est conçue pour offrir une propriété fractionnée de biens immobiliers premium avec des seuils de capital réduits, une transparence accrue et une liquidité améliorée - un défi de longue date dans le domaine de l'investissement immobilier.
La collaboration est née de la campagne de Vera Capital sur la plateforme de lancement Oceanpoint RWA Marketplace de Blocksquare. La campagne a rencontré un soutien écrasant, levant plus de 100 000 jetons BST mis en jeu en une heure à peine - bien avant son objectif de 29 jours.
Cet élan précoce a permis à Vera d'accéder gratuitement à l'ensemble de la suite technologique de Blocksquare, et en retour, les détenteurs de jetons sont sur le point de recevoir des récompenses pour leur participation.
Selon Denis Petrovcic, PDG de Blocksquare, ce déploiement d'un milliard de dollars "marque un tournant significatif pour l'industrie de la fractionnement immobilier aux États-Unis", soulignant comment la synergie entre l'infrastructure blockchain avancée et l'expertise immobilière réelle peut débloquer de nouvelles démographies d'investisseurs.
Fondé en 2012, Vera Group - par le biais de sa branche d'investissement Vera Capital - gère plus de 100 millions de dollars d'actifs immobiliers via un modèle intégré verticalement englobant la gestion immobilière, le développement, la gestion immobilière et l'allocation de capital.
La société a récemment élargi son champ d'action pour inclure la blockchain et la finance décentralisée, se positionnant à l'avant-garde des investissements adossés à des actifs numériques.
Sa stratégie de décentralisation vise à démocratiser l'accès à l'immobilier de niveau institutionnel, permettant aux investisseurs mondiaux de pénétrer des marchés traditionnellement limités par des minimums élevés, l'illiquidité et des structures de propriété opaques.
Blocksquare, de son côté, est un leader mondial dans la décentralisation de l'immobilier, opérant actuellement dans plus de 20 pays. L'infrastructure de l'entreprise connecte le marché immobilier mondial de 300 000 milliards de dollars à la blockchain grâce à des solutions modulaires, y compris des protocoles de décentralisation, des couches de conformité et des cadres de liquidité.
En mars 2025, Blocksquare a déployé une mise à niveau majeure de son infrastructure Oceanpoint RWA. Les améliorations comprenaient une interface utilisateur repensée, des processus de négociation optimisés, des intégrations de portefeuille transparentes et un indexation en temps réel de la blockchain alimentée par Envio - améliorant la scalabilité et les performances globales des places de marché construites avec sa pile.
La fractionnement immobilier continue de gagner du terrain dans le cadre du mouvement plus large des actifs du monde réel (RWA) dans Web3. En permettant une propriété fractionnée et une gouvernance basée sur des contrats intelligents, les marchés de biens décentralisés devraient débloquer des milliards de capitaux auparavant inaccessibles tout en élargissant la portée de la finance décentralisée dans des secteurs traditionnellement illiquides.
Le partenariat Blocksquare–Vera Capital est l'un des accords de décentralisation les plus ambitieux à ce jour et pourrait servir de précédent pour l'adoption institutionnelle de l'infrastructure basée sur la blockchain en Amérique du Nord.