بيتر شيف يقول إن الرهن العقاري المدعوم بالبيتكوين من كوينبيس «فكرة مروعة»

أطلقت Better وCoinbase منتج رهن عقاري يتيح للمشترين رهن البيتكوين (BTC) كضمان للدفعة الأولى — ما أثار انتقادات حادة من المدافع عن الذهب بيتر شيف، الذي يقول إن هيكلية المنتج تنقل المخاطر إلى المقرضين وقد تنهار إذا انخفضت الأسعار.

Better وكوينبيس تطلقان رهنًا عقاريًا مدعومًا بالبيتكوين

في 26 مارس، أعلنت الشركتان عن شراكة لتقديم رهون عقارية مرتبطة بمعايير فاني ماي ومدعومة بأصول رقمية. يمكن للمقترضين استخدام حيازاتهم من البيتكوين أو USDC (USDC) كضمان دون بيعها أو التسبب في حدث خاضع للضريبة، وفقًا لبيان صحفي.

تقول Better، التي تصف نفسها بأنها أول منصة رهن عقاري أصلية معتمدة على الذكاء الاصطناعي، إن المنتج يستهدف الأمريكيين الذين يمتلكون عملات مشفرة لكنهم يفتقرون لمدخرات نقدية تكفي للدفعة الأولى التقليدية. وأضافت الشركة أن المقترضين لن يواجهوا نداءات التصفية (Margin Calls) إذا انخفض سعر البيتكوين — إذ تتم تصفية الضمان فقط إذا تأخر السداد لأكثر من 60 يومًا.

شيف يهاجم مخاطر استخدام البيتكوين كضمان

شيف ردّ تقريبًا على الفور.

"السماح لمشتري المنازل برهن البيتكوين كدفعة أولى على الرهن العقاري فكرة مروعة، لأنها تزيد بشكل كبير من المخاطر على المقرضين"، كما كتب على منصة X. "إذا انهار سعر البيتكوين، تختفي الدفعة الأولى."

وأشار أيضًا إلى أن المقرضين لا يمكنهم لمس الضمان حتى يتخلف المقترض عن السداد، ووصف لاحقًا النموذج بالكامل بأنه "خدعة لمنع الناس من بيع البيتكوين لشراء منازل."

فان دي بوب وشيف حول آفاق البيتكوين

يأتي إطلاق المنتج بينما يتم تداول البيتكوين نفسه تحت ضغط. وقت كتابة هذه السطور، كان سعر BTC قد هبط دون 68 ألف دولار، منخفضًا بنحو 3% خلال 24 ساعة وما يقارب 3% خلال الأسبوع — رغم أنه لا يزال مرتفعًا بنحو 6% على مدى 30 يومًا.

وما زال السعر أدنى بأكثر من 45% من أعلى مستوى له على الإطلاق في أكتوبر 2025.

رأى المحلل ميخائيل فان دي بوب الهبوط بشكل مختلف، إذ جادل بأن حاملي المدى القصير في حالة استسلام — وهو نمط يربطه بمرحلة تراكم أطول أمدًا مع خروج الأيدي الضعيفة من السوق.

من جانبه، ذهب شيف أبعد من ذلك في تعليقات منفصلة، محذرًا من أن البيتكوين قد يهبط إلى 20 ألف دولار — أي انخفاض بنسبة 84% من ذروة أكتوبر 2025 البالغة 126 ألف دولار — إذا فقد مستوى الدعم عند 50 ألف دولار. وأشار إلى الخسائر غير المحققة في مايكل سايلور وStrategy كدليل على أن موجة البيع لم تنته بعد، وشكك في جدوى البيتكوين كـأصل احتياطي في ظل تقلبه الحاد.

اقرأ التالي: هل يمكن لـ Bittensor مواصلة الارتفاع دون فومو الأفراد؟