أطلقت دائرة الأراضي بدبي (DLD) برنامجًا تجريبيًا جديدًا لتشفير صكوك ملكية العقارات باستخدام XRP دفتر الأستاذ (XRPL)، مما يمثل أول عملية تشفير للعقار مدعومة من الحكومة في الشرق الأوسط.
تعد هذه الخطوة جزءًا من مبادرة مساحة تطور العقارات (REES) لدائرة الأراضي بدبي، حيث تقوم بإقامة تكامل مباشر بين سندات الصك المستندة إلى البلوك تشين والسجل العقاري الرسمي للإمارة.
تم تطوير البرنامج التجريبي بالشراكة مع شركة Ctrl Alt لتشفير الأصول، مما يُمكن إصدار الرموز لملكية جزئية للعقارات المادية، مسجلة على XRPL ومتزامنة مع السجلات العقارية القانونية لدبي. وعلى خلاف العديد من التجارب على البلوك تشين التي تقتصر على التمثيلات الرقمية، يحافظ هذا الجهد على الحتمية القانونية بتحديث قاعدة بيانات الممتلكات الحكومية مباشرةً في كل معاملة على السلسلة.
في المرحلة الأولى، يمكن للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يحملون بطاقات هوية وطنية المشاركة في البرنامج التجريبي عبر منصة PRYPCO Mint، مع بدء الاستثمارات بمبالغ تصل إلى 2000 درهم إماراتي (حوالي 545 دولارًا). وتُجرى المعاملات بالدرهم، ولا تُقبل المدفوعات بالعملات المشفرة. ومع ذلك، يتم تسجيل الملكية على السلسلة كرموز مملوكة، مما يوفر سجلًا أصليًا على البلوك تشين لحقوق الملكية الجزئية.
يهدف المشروع إلى تشفير عقارات تصل قيمتها إلى 60 مليار درهم إماراتي (16 مليار دولار) بحلول عام 2033 - حوالي 7٪ من حجم معاملات العقارات السنوية المتوقعة لدبي. ستشرف دائرة الأراضي بدبي على العقارات المادية، بينما تنظم سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية (VARA) دور شركة Ctrl Alt كوسيط للأصول الرقمية، مما يضمن أن تلتزم الصكوك المشفرة بمعايير الامتثال الصارمة.
