Newrez passará a aceitar Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth e stablecoins lastreadas em dólar para qualificação de hipotecas em fevereiro, permitindo que tomadores usem suas criptomoedas para verificação de patrimônio e estimativa de renda sem precisar liquidar suas posições.
A credora sediada em Fort Washington, Pensilvânia, que originated US$ 44,5 bilhões em volume até setembro de 2025, claims ser a primeira entre as 25 maiores credoras hipotecárias do país a reconhecer formalmente criptomoedas na originação de hipotecas.
O programa estará disponível em toda a linha de produtos não-agency Smart Series da Newrez, voltada para tomadores que mantêm ativos digitais em corretoras, plataformas de investimento ou bancos regulamentados nos EUA.
Elegibilidade e requisitos
As criptomoedas aceitas incluem Bitcoin, Ethereum, ETFs spot aprovados pela SEC e lastreados nesses ativos, além de stablecoins atreladas ao dólar, de acordo com o National Mortgage News.
A Newrez aplicará avaliações ajustadas à volatilidade às posições em criptomoedas durante o processo de underwriting, embora todos os pagamentos da hipoteca e custos de fechamento ainda precisem ser feitos em dólares americanos.
A política permite que detentores de cripto se qualifiquem para financiamentos imobiliários usando seus ativos digitais de forma semelhante a como ações e títulos tradicionais já funcionam hoje no underwriting de hipotecas, sem gerar eventos tributáveis de liquidação.
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Contexto de mercado
A iniciativa mira compradores de imóveis mais jovens, cada vez mais expostos a criptomoedas, com dados da Coinbase indicando que 45% dos investidores da Geração Z e Millennials possuem atualmente ativos digitais, enquanto o valor de mercado global de cripto supera US$ 3,2 trilhões.
Embora credores especializados, incluindo Milo, sediada em Miami, e Figure, já atuem no segmento de hipotecas com cripto, a Newrez representa o primeiro grande credor tradicional com participação relevante de mercado a adotar tais políticas.
O diretor da Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, indicou em junho de 2025 que Fannie Mae e Freddie Mac começariam a se preparar para o uso de criptomoedas em hipotecas residenciais single‑family, embora céticos apontem a volatilidade de mercado como um risco potencial, exigindo garantias adicionais caso o valor dos ativos caia.
Baron Silverstein, presidente da Newrez, citou o aumento da adoção de cripto por grandes instituições financeiras e a evolução do ambiente regulatório como fatores que sustentam o cronograma de lançamento em fevereiro.
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