Better и Coinbase запустили ипотечный продукт, позволяющий покупателям жилья закладывать биткоин (BTC) в качестве залога по первоначальному взносу — что вызвало резкую критику со стороны сторонника золота Питера Шиффа, который утверждает, что такая структура перекладывает риск на кредиторов и может развалиться, если цены упадут.
Better и Coinbase запускают ипотеку под залог BTC
26 марта компании объявили о партнерстве для предложения ипотечных кредитов, соответствующих стандартам Fannie Mae и обеспеченных цифровыми активами. Заемщики могут использовать свои запасы биткоина или USDC (USDC) как залог, не продавая их и не создавая налогооблагаемого события, говорится в пресс-релизе.
Better, которая называет себя первой «AI-native» ипотечной платформой, заявляет, что продукт ориентирован на американцев, владеющих криптовалютой, но не имеющих достаточных наличных сбережений для традиционного первоначального взноса. Компания добавила, что заемщики не столкнутся с маржин‑коллами при падении биткоина — залог ликвидируется только в том случае, если просрочка платежа превысит 60 дней.
Читайте также: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
Шифф критикует риск залога в BTC
Шифф практически сразу выступил с возражениями.
«Разрешать покупателям жилья закладывать биткоин в качестве первоначального взноса по ипотеке — ужасная идея, так как это существенно повышает риск для кредиторов», — написал он в X. «Если биткоин рухнет, первоначальный взнос исчезнет».
Он также отметил, что кредиторы не могут тронуть залог до дефолта заемщика, а позже назвал всю модель «махинацией, призванной не дать людям продавать свои биткоины для покупки домов».
Ван де Поппе и Шифф о перспективах BTC
Продукт выходит на рынок на фоне давления на сам биткоин. На момент написания BTC опустился ниже $68 000, потеряв около 3% за 24 часа и почти 3% за неделю, хотя за последние 30 дней все еще показывает рост примерно на 6%.
Он по‑прежнему более чем на 45% ниже своего исторического максимума октября 2025 года.
Аналитик Михаэль ван де Поппе иначе интерпретировал снижение, утверждая, что краткосрочные держатели капитулируют — это паттерн, который он связывает с долгосрочным накоплением, когда более слабые игроки покидают рынок.
Шифф, в свою очередь, в отдельном комментарии зашел дальше, предупредив, что биткоин может упасть до $20 000 — на 84% от октябрьского пика 2025 года в $126 000 — если он потеряет уровень поддержки в $50 000. Он указал на нереализованные убытки у Майкла Сейлора и его компании Strategy как на признак того, что распродажа может продолжиться, и поставил под сомнение жизнеспособность биткоина как резервного актива с учетом его волатильности.
Читайте далее: Can Bittensor Keep Rallying Without Retail FOMO?