Better и Coinbase запустили ипотечный продукт, позволяющий покупателям жилья использовать Bitcoin (BTC) в качестве залога по первоначальному взносу — это вызвало резкую критику со стороны сторонника золота Питера Шиффа, который утверждает, что такая структура перекладывает риск на кредиторов и может рухнуть, если цены упадут.
Better и Coinbase запускают ипотеку под залог BTC
26 марта компании объявили о партнёрстве по предложению ипотек, соответствующих стандартам Fannie Mae и обеспеченных цифровыми активами. Согласно пресс‑релизу, заемщики могут использовать свои запасы биткоина или USDC (USDC) в качестве залога, не продавая их и не создавая налогооблагаемое событие.
Better, которая называет себя первой «AI‑native» ипотечной платформой, утверждает, что продукт нацелен на американцев, владеющих криптоактивами, но не имеющих достаточных наличных сбережений для традиционного первоначального взноса. Компания добавила, что заемщики не столкнутся с маржин‑коллами, если биткоин упадёт в цене — залог ликвидируется только в том случае, если платёж просрочен более чем на 60 дней.
Также читайте: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
Шифф критикует риски залога в BTC
Шифф отреагировал практически сразу.
«Разрешать покупателям жилья вносить биткоин в качестве первоначального взноса по ипотеке — ужасная идея, поскольку это существенно повышает риск для кредиторов», — написал он в X. «Если биткоин рухнет, первоначальный взнос исчезнет».
Он также отметил, что кредиторы не могут тронуть залог до тех пор, пока заемщик не допустит дефолта, а позже назвал всю модель «мошенничеством, созданным для того, чтобы люди не продавали свой биткоин ради покупки домов».
Ван де Поппе и Шифф о перспективах BTC
Запуск продукта совпал с периодом давления на сам биткоин. На момент написания BTC опустился ниже $68 000, потеряв около 3% за сутки и почти 3% за неделю — хотя за 30 дней всё ещё показывает рост примерно на 6%.
Криптовалюта по‑прежнему торгуется более чем на 45% ниже своего исторического максимума октября 2025 года.
Аналитик Михаэль ван де Поппе интерпретировал это снижение иначе, заявив, что краткосрочные держатели капитулируют — шаблон, который он связывает с долгосрочным накоплением по мере выхода с рынка более слабых игроков.
Сам Шифф в отдельном комментарии зашёл ещё дальше, предупредив, что биткоин может упасть до $20 000 — это снижение на 84% от октябрьского пика 2025 года в $126 000 — если монета потеряет уровень поддержки в $50 000. Он указал на нереализованные убытки у компании Michael Saylor's Strategy как на свидетельство того, что распродажа может продолжиться, и поставил под сомнение жизнеспособность биткоина в роли резервного актива с учётом его волатильности.
Читайте далее: Can Bittensor Keep Rallying Without Retail FOMO?