Newrez wird ab Februar Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth und USD-gestützte Stablecoins für die Hypothekenqualifikation akzeptieren. So können Kreditnehmer ihre Kryptowährungsbestände für die Vermögensverifikation und Einkommensschätzung nutzen, ohne ihre Positionen liquidieren zu müssen.
Der in Fort Washington, Pennsylvania, ansässige Kreditgeber, der bis September 2025 ein Volumen von 44,5 Milliarden US-Dollar originated, claims, das erste der 25 größten Hypothekeninstitute des Landes zu sein, das Kryptowährungen formal in der Hypothekenvergabe anerkennt.
Das Programm wird in der gesamten nicht-agenturbasierten Produktreihe „Smart Series“ von Newrez verfügbar sein und richtet sich an Kreditnehmer, die digitale Vermögenswerte bei US-regulierten Börsen, Brokern oder Banken halten.
Zulassung und Anforderungen
Laut National Mortgage News gehören zu den akzeptierten Kryptowährungen Bitcoin, Ethereum, von der SEC genehmigte Spot-ETFs, die durch diese Vermögenswerte gedeckt sind, sowie dollar-gebundene Stablecoins.
Newrez wird bei der Kreditprüfung volatilitätsbereinigte Bewertungen auf Kryptowährungsbestände anwenden, allerdings müssen alle Hypothekenzahlungen und Abschlusskosten weiterhin in US-Dollar geleistet werden.
Die Richtlinie ermöglicht es Krypto-Inhabern, sich mit ihren digitalen Vermögenswerten für Hauskredite zu qualifizieren – ähnlich wie es derzeit mit traditionellen Aktien und Anleihen in der Hypothekenprüfung geschieht – ohne steuerpflichtige Liquidationsereignisse auszulösen.
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Marktkontext
Der Schritt zielt auf jüngere Hauskäufer, die zunehmend in Kryptowährungen investiert sind. Daten von Coinbase zeigen, dass 45 % der Investoren der Generation Z und der Millennials derzeit digitale Vermögenswerte halten, während die weltweite Krypto-Marktkapitalisierung 3,2 Billionen US-Dollar übersteigt.
Während spezialisierte Kreditgeber wie das in Miami ansässige Milo und Figure bereits im Krypto-Hypothekenmarkt tätig sind, stellt Newrez den ersten großen traditionellen Kreditgeber mit bedeutendem Marktanteil dar, der solche Richtlinien einführt.
Der Direktor der Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, deutete im Juni 2025 an, dass Fannie Mae und Freddie Mac mit den Vorbereitungen für den Einsatz von Kryptowährungen in Hypotheken für Einfamilienhäuser beginnen würden. Skeptiker verweisen jedoch auf die Marktvolatilität als potenzielles Risiko, das zusätzliche Sicherheiten erfordern kann, falls die Vermögenswerte an Wert verlieren.
Baron Silverstein, Präsident von Newrez, nannte die zunehmende Krypto-Akzeptanz durch große Finanzinstitute und die sich weiterentwickelnden regulatorischen Rahmenbedingungen als Gründe für den Starttermin im Februar.
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