Better et Coinbase ont lancé un produit hypothécaire permettant aux acheteurs de logement de mettre en gage du Bitcoin (BTC) comme garantie pour l’apport initial — suscitant de vives critiques de la part du défenseur de l’or Peter Schiff, qui affirme que la structure transfère le risque aux prêteurs et pourrait s’effondrer si les prix chutent.
Better et Coinbase lancent une hypothèque en BTC
Le 26 mars, les deux entreprises ont annoncé un partenariat pour offrir des prêts hypothécaires conformes aux standards de Fannie Mae et adossés à des actifs numériques. Les emprunteurs peuvent utiliser leurs avoirs en Bitcoin ou en USDC (USDC) comme garantie sans les vendre ni déclencher d’événement fiscal, selon un communiqué de presse.
Better, qui se présente comme la première plateforme hypothécaire « native IA », affirme que le produit vise les Américains qui détiennent des cryptos mais ne disposent pas de l’épargne en numéraire nécessaire pour un apport traditionnel. L’entreprise a ajouté que les emprunteurs ne feront pas l’objet d’appels de marge si le Bitcoin baisse — la garantie n’est liquidée que si un paiement a plus de 60 jours de retard.
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Schiff dénonce le risque de collatéral en BTC
Schiff a réagi presque immédiatement.
« Autoriser les acheteurs à mettre en gage du Bitcoin comme apport sur une hypothèque est une horrible idée, car cela augmente considérablement le risque pour les prêteurs », a-t-il écrit sur X. « Si le Bitcoin s’effondre, l’apport disparaît. »
Il a également souligné que les prêteurs ne peuvent pas toucher à la garantie tant que l’emprunteur n’est pas en défaut, et a ensuite qualifié l’ensemble du modèle « d’arnaque visant à empêcher les gens de vendre leur Bitcoin pour acheter des maisons ».
Van de Poppe et Schiff sur les perspectives du BTC
Le produit arrive alors que le Bitcoin lui‑même est sous pression. Au moment de la rédaction, le BTC était passé sous les 68 000 $, en baisse d’environ 3 % sur 24 heures et de près de 3 % sur la semaine — même s’il reste en hausse d’environ 6 % sur 30 jours.
Il se situe encore à plus de 45 % sous son record historique d’octobre 2025.
L’analyste Michaël van de Poppe interprète différemment ce repli, estimant que les détenteurs à court terme capitulent — un schéma qu’il associe à une phase d’accumulation à plus long terme, à mesure que les mains les plus faibles quittent le marché.
Schiff, pour sa part, est allé plus loin dans des commentaires distincts, avertissant que le Bitcoin pourrait chuter à 20 000 $ — soit une baisse de 84 % par rapport au sommet d’octobre 2025 à 126 000 $ — s’il perd le seuil de soutien des 50 000 $. Il a mis en avant les pertes latentes chez Michael Saylor et sa société Strategy comme preuve que la vague de ventes pouvait encore se poursuivre, et a remis en question la viabilité du Bitcoin comme actif de réserve compte tenu de sa volatilité.