Tokenisasi aset dunia nyata (RWA) mengalami lonjakan dramatis pada 2025, dengan pasar tumbuh hingga 260% pada paruh pertama tahun ini. Lonjakan ini mendorong total valuasi pasar menjadi lebih dari $23 miliar, naik dari hanya $8,6 miliar di awal tahun, menurut penelitian Binance.
Pertumbuhan yang mengesankan ini dikaitkan dengan kejelasan regulasi yang meningkat di ruang cryptocurrency AS, yang mempercepat adopsi produk keuangan berbasis blockchain yang lebih luas.
Tokenisasi aset dunia nyata merujuk pada proses mencetak aset keuangan tradisional dan berwujud pada jaringan blockchain. Inovasi ini memungkinkan peningkatan aksesibilitas investor, likuiditas, dan peluang perdagangan, karena aset-aset ini tersedia dalam bentuk digital pada buku besar blockchain yang tidak dapat diubah dan transparan. Pertumbuhan pesat sektor ini mencerminkan potensinya untuk merevolusi sistem keuangan tradisional dengan mendigitalkan aset seperti kredit swasta, real estat, dan utang Treasury AS.
Pada paruh pertama 2025, pasar token RWA mendapat manfaat dari kejelasan regulasi yang lebih besar, terutama di Amerika Serikat. Ketika regulator mulai memberikan panduan yang lebih jelas di sekitar aset crypto dan stablecoin, pasar untuk aset dunia nyata yang ditokenisasi mengalami pertumbuhan yang substansial. Menurut Binance Research, kredit swasta yang ditokenisasi memimpin, dengan menyumbang 58% dari pangsa pasar. Ini diikuti oleh utang Treasury AS yang ditokenisasi, yang membentuk 34% dari pasar, menandakan minat institusional yang signifikan pada aset yang ditokenisasi lebih aman dan stabil.
Pasar secara keseluruhan telah menyaksikan peningkatan besar dalam pembuatan dan perdagangan aset yang ditokenisasi. Pertumbuhan ini merupakan bagian dari tren yang lebih luas untuk mengintegrasikan teknologi blockchain dengan sektor keuangan tradisional, menyediakan jalur baru untuk investasi dan aliran modal. Dengan evolusi kerangka kerja regulasi di sekitar cryptocurrency, sektor ini bersiap untuk pertumbuhan yang lebih substansial di tahun-tahun mendatang.
Manfaat Aset yang Ditokenisasi
Aset dunia nyata yang ditokenisasi dianggap sebagai terobosan signifikan dalam ruang manajemen aset. Dengan mengubah aset fisik dan keuangan menjadi token digital, proses ini memudahkan investor global untuk mengakses dan memperdagangkan aset ini di platform terdesentralisasi. Aksesibilitas yang meningkat ini membuka peluang bagi investor yang lebih kecil untuk terlibat dalam pasar yang secara tradisional didominasi oleh pemain institusi besar.
Selain itu, tokenisasi memungkinkan kepemilikan fraksional, memungkinkan investor untuk membeli sebagian dari aset bernilai tinggi yang mungkin tidak bisa mereka akses sebelumnya. Ini dapat sangat transformatif untuk aset seperti real estat dan ekuitas swasta, di mana biaya masuk secara historis tinggi.
Likuiditas aset yang ditokenisasi juga secara signifikan meningkatkan efisiensi perdagangan. Melalui blockchain, transaksi dapat dilakukan dengan cepat dan aman, tanpa memerlukan perantara tradisional seperti bank atau broker. Ini mengurangi biaya transaksi dan menyediakan pasar yang lebih efisien untuk aset yang ditokenisasi.
Perkembangan Regulasi Memajukan Pertumbuhan Pasar
Salah satu pendorong utama di balik pertumbuhan pasar tokenisasi RWA adalah lanskap regulasi yang berkembang. Meskipun kurangnya kerangka kerja yang didedikasikan untuk RWA, perkembangan regulasi yang lebih luas dalam industri cryptocurrency telah memberikan rasa stabilitas dan kepercayaan bagi investor.
Pada 29 Mei 2025, Komisi Sekuritas dan Bursa AS (SEC) mengeluarkan panduan baru tentang staking cryptocurrency, menandai langkah signifikan menuju apa yang disebut "regulasi yang lebih masuk akal." Alison Mangiero, kepala kebijakan staking di Crypto Council for Innovation, berkomentar bahwa panduan tersebut akan mengarah pada standar regulasi yang lebih jelas, yang akan menguntungkan industri secara luas.
Selain itu, Undang-Undang GENIUS yang sedang ditinjau oleh Kongres, dapat menetapkan aturan yang komprehensif untuk kolateral stablecoin. Tindakan legislatif ini menunjukkan bahwa penerbit stablecoin dan platform aset yang ditokenisasi, termasuk proyek token RWA, kemungkinan akan mendapat manfaat dari aturan dan pengawasan yang lebih jelas, lebih lanjut mempromosikan adopsi dan kepercayaan dalam ruang ini.
Permintaan Pasar dan Peran Minat Korporasi
Permintaan yang meningkat untuk aset yang ditokenisasi juga didorong oleh minat yang semakin besar pada blockchain dan cryptocurrency di antara investor institusional dan entitas perusahaan. Ketika semakin banyak perusahaan melihat potensi produk keuangan berbasis blockchain, terjadi peningkatan yang menonjol dalam jumlah perbendaharaan perusahaan yang mengadopsi Bitcoin dan aset crypto lainnya.
Secara khusus, FOMO korporat (takut ketinggalan) telah menjadi faktor pendorong dalam adopsi Bitcoin. Data dari BitcoinTreasuries.NET menunjukkan bahwa setidaknya 124 perusahaan publik sekarang memegang Bitcoin sebagai bagian dari perbendaharaan korporat mereka. Tren ini mencerminkan keyakinan yang tumbuh di antara investor institusional bahwa Bitcoin dan teknologi blockchain menawarkan penyimpanan nilai yang lebih dapat diandalkan dibandingkan mata uang fiat tradisional, terutama di tengah kenaikan inflasi dan ketidakpastian keuangan global.
Seiring matangnya pasar crypto, investor korporat tidak hanya tertarik pada keuntungan jangka pendek tetapi berfokus pada strategi neraca jangka panjang, diversifikasi perbendaharaan, dan aktivitas penggalangan modal. Strategi-strategi ini sejalan dengan adopsi yang semakin meningkat dari tokenisasi aset dunia nyata, yang diharapkan terus memainkan peran penting dalam portofolio institusional.
Para ahli juga menyarankan bahwa pertumbuhan pasar RWA sebagian didorong oleh kinerja Bitcoin dan cryptocurrency lainnya. Dengan harga Bitcoin yang mengkonsolidasikan sementara pada level yang lebih tinggi di 2025, banyak investor beralih ke aset yang ditokenisasi sebagai alternatif yang lebih aman dan tahan inflasi terhadap investasi tradisional. Tren ini telah berkontribusi pada peningkatan likuiditas dan pertumbuhan di pasar RWA.
Integrasi Bitcoin ke dalam neraca perusahaan memberikan legitimasi tambahan pada ruang tokenisasi yang berkembang. Perusahaan semakin melihat Bitcoin sebagai aset strategis, diversifikasi kepemilikan mereka melebihi instrumen keuangan tradisional. Penerimaan Bitcoin yang semakin meningkat oleh keuangan arus utama telah memberikan dorongan kepada ekosistem blockchain yang lebih luas, termasuk pasar tokenisasi RWA.
Tantangan dan Peluang ke Depan
Terlepas dari pertumbuhan yang mengesankan, pasar tokenisasi RWA menghadapi beberapa tantangan. Kejelasan regulasi masih kurang di banyak yurisdiksi, dan memastikan aset yang ditokenisasi mematuhi undang-undang sekuritas tetap menjadi rintangan. Selain itu, sektor ini harus mengatasi kompleksitas dalam menciptakan sistem yang dapat menangani berbagai jenis aset yang ditokenisasi.
Namun, pertumbuhan pasar yang berkelanjutan menunjukkan bahwa tokenisasi dapat siap untuk mengubah lanskap keuangan. Saat semakin banyak aset dunia nyata, dari kredit swasta hingga real estat, didigitalkan pada jaringan blockchain, tokenisasi dapat menawarkan cara yang lebih inklusif, efisien, dan aman bagi investor untuk mengakses pasar keuangan global.
Pasar tokenisasi RWA telah membuat langkah signifikan pada 2025, didorong oleh minat yang meningkat dari investor institusional, pedoman regulasi yang lebih jelas, dan permintaan yang meningkat untuk produk keuangan terdesentralisasi. Saat pasar terus tumbuh, beberapa tahun ke depan akan menjadi kritis dalam menentukan bagaimana teknologi blockchain dapat mengganggu dan mendemokratisasi sistem keuangan tradisional lebih lanjut.
Aset yang ditokenisasi menawarkan jalur menuju likuiditas, aksesibilitas, dan transparansi yang lebih besar di pasar keuangan. Dengan dukungan dari kejelasan regulasi dan adopsi institusional, tokenisasi RWA memiliki potensi untuk membentuk kembali cara perdagangan dan kepemilikan aset di tingkat global.