Better และ Coinbase เปิดตัวผลิตภัณฑ์จำนองที่ให้ผู้ซื้อบ้านนำ Bitcoin (BTC) มาค้ำประกันเป็นเงินดาวน์ได้ โดยไม่ต้องขายเหรียญ ทำให้ถูกวิจารณ์อย่างหนักจาก ผู้สนับสนุนทองคำ Peter Schiff ที่ระบุว่าโครงสร้างนี้โยนความเสี่ยงไปให้ผู้ให้กู้และอาจล้มครืนได้หากราคาบิตคอยน์ร่วง
Better และ Coinbase เปิดตัวจำนองค้ำ BTC
เมื่อวันที่ 26 มี.ค. ทั้งสองบริษัทได้ ประกาศ ความร่วมมือเพื่อเสนอสินเชื่อจำนองที่ยึดตามมาตรฐานของ Fannie Mae และค้ำประกันด้วยสินทรัพย์ดิจิทัล ตามข่าวประชาสัมพันธ์ ผู้กู้สามารถใช้บิตคอยน์หรือเหรียญ USDC (USDC) ที่ถืออยู่เป็นหลักประกันได้โดยไม่ต้องขายหรือก่อให้เกิดเหตุภาษี
Better ซึ่ง ระบุ ว่าตนเป็นแพลตฟอร์มจำนอง AI-native แห่งแรก กล่าวว่าผลิตภัณฑ์นี้เจาะกลุ่มชาวอเมริกันที่ถือคริปโตแต่ไม่มีเงินออมเพียงพอสำหรับเงินดาวน์แบบดั้งเดิม บริษัทยังเสริมด้วยว่าผู้กู้จะไม่ถูกเรียกมาร์จินหากราคาบิตคอยน์ร่วง — หลักประกันจะถูกขายทิ้งก็ต่อเมื่อค่างวดค้างชำระเกิน 60 วันเท่านั้น
อ่านเพิ่มเติม: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
Schiff สับความเสี่ยงใช้ BTC ค้ำจำนอง
Schiff ออกมาโต้ทันที
“การอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านใช้บิตคอยน์เป็นเงินดาวน์จำนองเป็นไอเดียที่แย่มาก เพราะทำให้ความเสี่ยงของผู้ให้กู้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ” เขา เขียน บน X “ถ้าบิตคอยน์ร่วง เงินดาวน์ก็หายไป”
เขายังชี้ว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถแตะต้องหลักประกันได้จนกว่าผู้กู้จะผิดนัด และต่อมาได้เรียกรูปแบบทั้งหมดนี้ว่าเป็น “กลโกงเพื่อกันไม่ให้คนขายบิตคอยน์ไปซื้อบ้าน”
มุมมอง Van de Poppe และ Schiff ต่อแนวโน้ม BTC
ผลิตภัณฑ์นี้เปิดตัวในช่วงที่บิตคอยน์เองกำลังถูกแรงขาย กำลังเขียนบทความนี้ BTC ร่วงลงต่ำกว่า 68,000 ดอลลาร์ ลดลงราว 3% ใน 24 ชั่วโมง และเกือบ 3% ในรอบสัปดาห์ — แม้ยังเพิ่มขึ้นประมาณ 6% ในช่วง 30 วัน
ราคายังคงต่ำกว่าจุดสูงสุดตลอดกาลเมื่อเดือน ต.ค. 2025 กว่า 45%
นักวิเคราะห์ Michaël van de Poppe มองการย่อต่างออกไป โดยโต้แย้งว่าผู้ถือระยะสั้นกำลังยอมแพ้ขายทิ้ง ซึ่งเป็นรูปแบบที่เขาเชื่อมโยงกับการสะสมระยะยาว เมื่อ “มืออ่อน” ทยอยออกจากตลาด
ฝ่ายของ Schiff ได้ให้ความเห็นรุนแรงกว่านั้น โดยเตือนแยกต่างหากว่า บิตคอยน์อาจร่วงลงสู่ 20,000 ดอลลาร์ — ลดลง 84% จากจุดสูงสุดใน ต.ค. 2025 ที่ 126,000 ดอลลาร์ — หากเสียแนวรับ 50,000 ดอลลาร์ เขายังชี้ไปที่ ผลขาดทุนที่ยังไม่รับรู้ของ Michael Saylor แห่ง Strategy เป็นหลักฐานว่าการเทขายอาจยังไม่จบ และตั้งคำถามต่อความเหมาะสมของบิตคอยน์ในฐานะ สินทรัพย์สำรองท่ามกลางความผันผวนสูง