Better และ Coinbase เปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้ผู้ซื้อบ้านนำ Bitcoin (BTC) มาค้ำประกันเป็นเงินดาวน์ได้ โดยไม่ต้องขายเหรียญของตนเอง ทำให้ถูกวิจารณ์อย่างหนักจาก ผู้สนับสนุนทองคำ ปีเตอร์ ชิฟฟ์ ที่ระบุว่าโครงสร้างดังกล่าวโยนความเสี่ยงไปให้ผู้ให้กู้ และอาจพังทลายหากราคาบิตคอยน์ร่วงลง
Better และ Coinbase เปิดตัวสินเชื่อบ้านค้ำ BTC
เมื่อวันที่ 26 มี.ค. ทั้งสองบริษัทได้ ประกาศ ความร่วมมือในการเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อิงมาตรฐานของ Fannie Mae และมีทรัพย์สินดิจิทัลเป็นหลักประกัน ผู้กู้สามารถใช้บิตคอยน์หรือเหรียญ USDC (USDC) เป็นหลักประกันได้โดยไม่ต้องขายหรือก่อให้เกิดภาษี จากข้อมูลในข่าวประชาสัมพันธ์
Better ซึ่ง ระบุ ว่าตนเองเป็นแพลตฟอร์มสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบ AI-native รายแรก ระบุว่าผลิตภัณฑ์นี้เจาะกลุ่มชาวอเมริกันที่ถือคริปโตแต่ไม่มีเงินออมสดพอสำหรับเงินดาวน์แบบดั้งเดิม บริษัทเสริมว่าผู้กู้จะไม่ถูกเรียกมาร์จิ้นหากราคาบิตคอยน์ร่วง โดยจะทำการขายหลักประกันก็ต่อเมื่อค่างวดค้างเกิน 60 วันเท่านั้น
อ่านเพิ่มเติม: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
ชิฟฟ์สับความเสี่ยงการใช้ BTC เป็นหลักประกัน
ชิฟฟ์ออกมาโต้ทันที
“การอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านนำบิตคอยน์มาค้ำเป็นเงินดาวน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นไอเดียที่แย่มาก เพราะทำให้ความเสี่ยงของผู้ให้กู้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ” เขา เขียน บน X “ถ้าบิตคอยน์ดิ่ง เงินดาวน์ก็หายไป”
เขายังชี้ด้วยว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถแตะต้องหลักประกันได้จนกว่าผู้กู้จะผิดนัดชำระ และต่อมาเขายังเรียกรูปแบบทั้งระบบนี้ว่าเป็น “กลโกงเพื่อกันไม่ให้คนขายบิตคอยน์เพื่อนำไปซื้อบ้าน”
มิเคล ฟาน เดอ ป็อป และชิฟฟ์ กับมุมมองต่อ BTC
ผลิตภัณฑ์นี้ออกมาท่ามกลางแรงกดดันต่อราคาบิตคอยน์เอง ขณะเขียน BTC ร่วงลงต่ำกว่า 68,000 ดอลลาร์ ลดลงราว 3% ในช่วง 24 ชั่วโมง และเกือบ 3% ในรอบสัปดาห์ที่ผ่านมา แม้ยังบวกอยู่ราว 6% ในรอบ 30 วัน
ทั้งนี้ ราคายังต่ำกว่าจุดสูงสุดตลอดกาลในเดือน ต.ค. 2025 มากกว่า 45%
นักวิเคราะห์ มิเคล ฟาน เดอ ป็อป มองการย่อต่างออกไป โดยเห็นว่าผู้ถือครองระยะสั้นกำลังอยู่ในภาวะ “ยอมแพ้” ซึ่งเป็นรูปแบบที่เขาเชื่อมโยงกับการสะสมระยะยาว ขณะที่มืออ่อนทยอยออกจากตลาด
ด้านชิฟฟ์เองได้ไปไกลกว่านั้นในความเห็นแยกต่างหาก โดยเตือนว่า ราคาบิตคอยน์อาจร่วงลงไปถึง 20,000 ดอลลาร์ — ลดลง 84% จากจุดสูงสุด 126,000 ดอลลาร์ในเดือน ต.ค. 2025 — หากหลุดแนวรับ 50,000 ดอลลาร์ เขาชี้ไปที่ ผลขาดทุนที่ยังไม่รับรู้ของ Michael Saylor แห่ง Strategy เป็นหลักฐานว่าการขายทำกำไรอาจยังไม่จบ และตั้งคำถามถึงความสามารถของบิตคอยน์ในการเป็น สินทรัพย์สำรองท่ามกลางความผันผวนสูง