Better та Coinbase запустили іпотечний продукт, який дозволяє покупцям житла вносити Bitcoin (BTC) як заставу за перший внесок — це викликало різку критику з боку прихильника золота Пітера Шиффа, який заявляє, що така структура перекладає ризики на кредиторів і може розвалитися у разі падіння цін.
Better і Coinbase запускають іпотеку під BTC
26 березня компанії оголосили про партнерство для надання іпотечних кредитів, що відповідають стандартам Fannie Mae і забезпечені цифровими активами. Згідно з пресрелізом, позичальники можуть використовувати свої запаси біткоїна або USDC (USDC) як заставу, не продаючи їх і не створюючи податкової події.
Better, яка називає себе першою «AI-native» іпотечною платформою, стверджує, що продукт орієнтований на американців, які володіють криптовалютою, але не мають достатніх грошових заощаджень для традиційного першого внеску. Компанія додала, що позичальники не отримуватимуть маржин-колів, якщо біткоїн впаде в ціні — застава ліквідовується лише тоді, коли прострочення платежу перевищує 60 днів.
Також читайте: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
Шифф критикує ризик застави в BTC
Шифф відреагував майже миттєво.
«Дозволяти покупцям житла вносити біткоїн як перший внесок за іпотекою — жахлива ідея, оскільки це суттєво збільшує ризики для кредиторів», — написав він у X. «Якщо біткоїн обвалиться, перший внесок зникає».
Він також зазначив, що кредитори не можуть торкатися застави, доки позичальник не допустить дефолту, а пізніше назвав всю модель «шахрайством, щоб не дати людям продавати свій біткоїн для купівлі будинків».
Van de Poppe та Шифф про перспективи BTC
Продукт з’являється на ринку в момент, коли сам біткоїн торгується під тиском. На момент написання BTC впав нижче $68 000, знизившись приблизно на 3% за 24 години і майже на 3% за тиждень — хоча за останні 30 днів він усе ще зріс приблизно на 6%.
Він усе ще більш ніж на 45% нижче свого історичного максимуму жовтня 2025 року.
Аналітик Michaël van de Poppe по-іншому оцінив це падіння, стверджуючи, що короткострокові власники перебувають у фазі капітуляції — шаблон, який він пов’язує з довгостроковим накопиченням, коли слабкі руки виходять з ринку.
Шифф, зі свого боку, у окремих коментарях зайняв ще жорсткішу позицію, попереджаючи, що біткоїн може впасти до $20 000 — тобто на 84% від піку $126 000 у жовтні 2025 року — якщо він втратить рівень підтримки в $50 000. Він вказав на нереалізовані збитки в Michael Saylor's Strategy як на доказ того, що розпродаж може продовжитися, і поставив під сумнів життєздатність біткоїна як резервного активу з огляду на його волатильність.
Читайте далі: Can Bittensor Keep Rallying Without Retail FOMO?