Better та Coinbase запустили іпотечний продукт, який дозволяє покупцям житла використовувати Bitcoin (BTC) як заставу для початкового внеску — це викликало жорстку критику з боку прихильника золота Пітера Шиффа, який стверджує, що така структура перекладає ризики на кредиторів і може зруйнуватися, якщо ціна впаде.
Better та Coinbase запускають іпотеку під BTC
26 березня дві компанії оголосили про партнерство для надання іпотек, що відповідають стандартам Fannie Mae і забезпечені цифровими активами. Позичальники можуть використовувати свої запаси Bitcoin або USDC (USDC) як заставу, не продаючи їх і не створюючи податкової події, згідно з пресрелізом.
Better, яка називає себе першою «AI-native» іпотечною платформою, заявляє, що продукт орієнтований на американців, які володіють криптовалютою, але не мають достатньо готівкових заощаджень для традиційного початкового внеску. Компанія додала, що позичальники не отримуватимуть маржин‑колів, якщо Bitcoin впаде — застава ліквідується лише в разі, якщо прострочка платежу перевищить 60 днів.
Також читайте: Mystery Wallet Loads $107M In ETH Near Lows, Arkham Points To Bitmine
Шифф розносить ризики застави під BTC
Шифф відреагував майже миттєво.
«Дозволяти покупцям житла використовувати Bitcoin як початковий внесок за іпотекою — жахлива ідея, оскільки це суттєво підвищує ризики для кредиторів», — написав він в X. «Якщо Bitcoin обвалиться, початковий внесок зникне».
Він також зазначив, що кредитори не можуть торкатися застави, доки позичальник не допустить дефолту, а згодом назвав усю модель «шахрайством, яке заважає людям продавати свій Bitcoin, щоб купувати будинки».
Van de Poppe і Шифф про перспективи BTC
Продукт виходить на ринок у момент, коли сам Bitcoin торгується під тиском. На момент написання BTC опустився нижче $68 000, втративши близько 3% за останні 24 години і майже 3% за тиждень — хоча за 30 днів він усе ще зріс приблизно на 6%.
Ціна як і раніше більш ніж на 45% нижча за історичний максимум жовтня 2025 року.
Аналітик Міхаель ван де Поппе по‑іншому трактує це падіння, вважаючи, що короткострокові власники перебувають у стані капітуляції — патерн, який він пов’язує з довгостроковим накопиченням, коли з ринку виходять «слабкі руки».
Шифф, зі свого боку, у окремих коментарях зайшов далі, попереджаючи, що Bitcoin може впасти до $20 000 — це падіння на 84% від жовтневого піку 2025 року в $126 000 — якщо буде втрачено рівень підтримки $50 000. Він вказував на нереалізовані збитки у Michael Saylor's Strategy як на доказ того, що розпродаж може продовжитися, і ставив під сумнів придатність Bitcoin як резервного активу з огляду на його волатильність.
Читайте далі: Can Bittensor Keep Rallying Without Retail FOMO?