Newrez sẽ bắt đầu chấp nhận Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth và các stablecoin được bảo chứng bằng USD cho việc xét duyệt thế chấp vào tháng 2, cho phép người vay sử dụng lượng nắm giữ tiền mã hóa để xác minh tài sản và ước tính thu nhập mà không cần thanh lý vị thế.
Công ty cho vay có trụ sở tại Fort Washington, Pennsylvania, đơn vị đã giải ngân 44,5 tỷ đô la khối lượng cho đến tháng 9 năm 2025, tuyên bố là đơn vị đầu tiên trong số 25 nhà cho vay thế chấp hàng đầu nước Mỹ chính thức công nhận tiền mã hóa trong quy trình khởi tạo khoản vay thế chấp.
Chương trình sẽ được triển khai trên toàn bộ danh mục sản phẩm ngoài cơ quan Smart Series của Newrez, nhắm đến những người đi vay đang nắm giữ tài sản số tại các sàn giao dịch, công ty môi giới hoặc ngân hàng được quản lý tại Mỹ.
Điều kiện và yêu cầu
Các loại tiền mã hóa được chấp nhận bao gồm Bitcoin, Ethereum, các quỹ ETF giao ngay được SEC phê duyệt và được bảo chứng bằng những tài sản này, cùng với các stablecoin neo giá theo đô la Mỹ, theo National Mortgage News.
Newrez sẽ áp dụng các mức định giá đã điều chỉnh theo biến động cho lượng nắm giữ tiền mã hóa trong quá trình thẩm định, dù tất cả các khoản thanh toán thế chấp và chi phí hoàn tất giao dịch vẫn phải được thanh toán bằng đô la Mỹ.
Chính sách này cho phép người nắm giữ tiền mã hóa đủ điều kiện vay mua nhà bằng tài sản số của họ, tương tự như cách cổ phiếu và trái phiếu truyền thống đang được sử dụng trong thẩm định thế chấp, mà không làm phát sinh sự kiện thanh lý chịu thuế.
Đọc thêm: Ripple's UC Berkeley Accelerator Graduates Nine XRP Ledger Startups With 92% Fundraising Boost
Bối cảnh thị trường
Động thái này nhắm đến nhóm người mua nhà trẻ tuổi ngày càng đầu tư vào tiền mã hóa, với dữ liệu từ Coinbase cho thấy 45% nhà đầu tư thuộc thế hệ Z và Millennials hiện đang sở hữu tài sản số, trong bối cảnh tổng vốn hóa thị trường tiền mã hóa toàn cầu vượt 3,2 nghìn tỷ đô la.
Dù các tổ chức cho vay chuyên biệt như Milo có trụ sở tại Miami và Figure đã hoạt động trong lĩnh vực thế chấp thế chấp bằng tiền mã hóa, Newrez là nhà cho vay truyền thống lớn đầu tiên với thị phần đáng kể áp dụng các chính sách như vậy.
Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), Bill Pulte, đã cho biết vào tháng 6 năm 2025 rằng Fannie Mae và Freddie Mac sẽ bắt đầu chuẩn bị cho việc sử dụng tiền mã hóa trong các khoản thế chấp nhà ở một gia đình, dù những người hoài nghi cho rằng biến động thị trường là rủi ro tiềm ẩn, có thể yêu cầu thêm tài sản thế chấp nếu giá trị tài sản giảm.
Baron Silverstein, chủ tịch Newrez, dẫn ra việc các tổ chức tài chính lớn ngày càng chấp nhận tiền mã hóa và những tiến triển về quy định là các yếu tố hỗ trợ thời điểm ra mắt vào tháng 2.
Đọc tiếp: Binance Postpones DeAgentAI Perpetual Contract Launch Hours Before Trading Start