Newrez inizierà ad accettare Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth e stablecoin ancorate al dollaro USA per la qualificazione ai mutui a partire da febbraio, consentendo ai mutuatari di utilizzare le proprie disponibilità in criptovalute per la verifica del patrimonio e la stima del reddito senza liquidare le proprie posizioni.
Il mutuante con sede a Fort Washington, in Pennsylvania, che ha originato 44,5 miliardi di dollari di volume fino a settembre 2025, afferma di essere il primo tra i primi 25 erogatori di mutui del paese a riconoscere formalmente le criptovalute nell’origine dei mutui.
Il programma sarà disponibile all’interno della gamma di prodotti non‑agency Smart Series di Newrez, rivolto ai mutuatari che detengono asset digitali presso exchange, broker o banche regolamentati negli Stati Uniti.
Requisiti e idoneità
Le criptovalute accettate includono Bitcoin, Ethereum, ETF spot approvati dalla SEC e garantiti da questi asset, e stablecoin ancorate al dollaro, secondo quanto riferito da National Mortgage News.
Newrez applicherà valutazioni corrette per la volatilità alle disponibilità in criptovalute durante l’istruttoria, sebbene tutti i pagamenti del mutuo e i costi di chiusura dovranno comunque essere versati in dollari statunitensi.
La politica consente ai detentori di criptovalute di qualificarsi per mutui sulla casa utilizzando i propri asset digitali in modo simile a quanto avviene oggi per azioni e obbligazioni tradizionali nell’istruttoria dei mutui, senza generare eventi di liquidazione imponibili.
Read also: Ripple's UC Berkeley Accelerator Graduates Nine XRP Ledger Startups With 92% Fundraising Boost
Contesto di mercato
L’iniziativa punta ai giovani acquirenti di case sempre più esposti alle criptovalute, con dati di Coinbase che mostrano come il 45% degli investitori della Generazione Z e dei Millennial possieda attualmente asset digitali, mentre la capitalizzazione globale del mercato cripto supera i 3,2 trilioni di dollari.
Sebbene alcuni istituti specializzati, tra cui Milo di Miami e Figure, operino già nel segmento dei mutui cripto, Newrez rappresenta il primo grande mutuante tradizionale con una quota di mercato significativa ad adottare politiche di questo tipo.
Il direttore della Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, ha indicato nel giugno 2025 che Fannie Mae e Freddie Mac inizieranno a prepararsi all’uso delle criptovalute nei mutui per abitazioni unifamiliari, anche se gli scettici citano la volatilità del mercato come potenziale rischio, che potrebbe richiedere garanzie aggiuntive in caso di calo del valore degli asset.
Baron Silverstein, presidente di Newrez, ha citato la crescente adozione delle criptovalute da parte delle principali istituzioni finanziarie e l’evoluzione del quadro normativo come fattori a sostegno della scelta di lanciare il programma a febbraio.
Read next: Binance Postpones DeAgentAI Perpetual Contract Launch Hours Before Trading Start