Newrez начнёт принимать Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth и стейблкоины, обеспеченные долларом США, для расчёта платёжеспособности по ипотеке в феврале, позволяя заёмщикам использовать свои криптовалютные активы для подтверждения активов и оценки дохода без ликвидации позиций.
Ипотечный кредитор из Форт-Вашингтона (Пенсильвания), который выдал кредиты на сумму 44,5 млрд долларов по состоянию на сентябрь 2025 года, заявляет, что стал первым среди 25 крупнейших ипотечных кредиторов страны, кто формально признал криптовалюту в процессе выдачи ипотечных займов.
Программа будет доступна в рамках линейки неагентских продуктов Smart Series от Newrez и нацелена на заёмщиков, которые хранят цифровые активы на биржах, в брокерских компаниях или банках, регулируемых в США.
Условия и требования
Согласно National Mortgage News, принимаемые криптовалюты включают Bitcoin, Ethereum, одобренные SEC спотовые биржевые фонды (ETF), обеспеченные этими активами, а также стейблкоины, привязанные к доллару.
Newrez будет применять скорректированные с учётом волатильности оценки криптовалютных активов при андеррайтинге, хотя все ипотечные платежи и расходы по закрытию сделки по‑прежнему должны оплачиваться в долларах США.
Политика позволяет держателям криптовалюты получать одобрение на жилищные кредиты с учётом их цифровых активов по аналогии с тем, как сегодня учитываются традиционные акции и облигации в ипотечном андеррайтинге, без возникновения налогооблагаемых событий из‑за продажи активов.
Читайте также: Ripple's UC Berkeley Accelerator Graduates Nine XRP Ledger Startups With 92% Fundraising Boost
Рыночный контекст
Этот шаг нацелен на более молодых покупателей жилья, всё активнее инвестирующих в криптовалюту: по данным Coinbase, 45% инвесторов из поколения Z и миллениалов уже владеют цифровыми активами, в то время как общая капитализация крипторынка превысила 3,2 трлн долларов.
Хотя специализированные кредиторы, включая базирующиеся в Майами Milo и Figure, уже работают на рынке криптоипотеки, Newrez становится первым крупным традиционным кредитором с заметной долей рынка, который внедряет подобную политику.
Директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (Federal Housing Finance Agency) Билл Пулт в июне 2025 года заявил, что Fannie Mae и Freddie Mac начнут подготовку к использованию криптовалюты в сегменте ипотеки для односемейного жилья, хотя скептики указывают на волатильность рынка как на потенциальный риск, который может потребовать дополнительного обеспечения при падении стоимости активов.
Президент Newrez Барон Сильверстайн сослался на рост принятия криптовалют крупными финансовыми институтами и развитие регулирования как на ключевые факторы, обосновывающие запуск программы в феврале.
Читайте далее: Binance Postpones DeAgentAI Perpetual Contract Launch Hours Before Trading Start