Tokenized real estate المتتبَّعة على سلاسل الكتل العامة وصلت قيمتها الإجمالية إلى 392.5 مليون دولار حتى أوائل فبراير 2026. يمتد سوق العقارات على السلسلة الآن ليشمل spans 58 أصلاً مُمَثَّلاً رقمياً في 10 دول، مع 10,440 حاملاً للرموز و396 عنواناً نشطاً شهرياً، وفقاً لبيانات rwa.xyz.
نما السوق بنسبة 1.1% خلال آخر 30 يوماً، بينما قفز عدد الحاملين بنسبة 21% في الفترة نفسها. منصة RWA.xyz، المختصة بتحليلات سلاسل الكتل للأصول الواقعية، تجمع البيانات مباشرة من مُصدِري الأصول وتتحقق من النشاط على السلسلة عبر شبكات متعددة.
أين تُرمَّز العقارات
تهيمن الولايات المتحدة والإمارات العربية المتحدة على نشاط ترميز العقارات على السلسلة. تؤكد عدة تحليلات في القطاع أن البلدين يتصدران تبنّي هذه التقنية عالمياً، مدفوعين بأطر تنظيمية تدعم ملكية العقارات المعتمدة على البلوكتشين.
تشمل المبادرات المدعومة حكومياً في دبي برنامجاً pilot تجريبياً يستهدف 16 مليار دولار من العقارات المرمّزة بحلول 2033، ما يمثل 7% من سوق العقارات في المدينة.
في الولايات المتحدة، قامت منصات مثل RealT بترميز أكثر من 150 مليون دولار من عقارات الإيجار خلال عام 2025، بينما رقمنت مقاطعة بيرغن في ولاية نيوجيرسي سجلات عقارات بقيمة 240 مليار دولار على بنية تحتية قائمة على البلوكتشين.
اقرأ أيضاً: Leveraged Ether Bet Collapses As Trend Research Liquidates $700M Position
لماذا يظل التبني محدوداً
على الرغم من وعود البلوكتشين بالملكية الجزئية والأسواق العالمية المتاحة على مدار الساعة، لا تزال العقارات المرمّزة تمثل جزءاً صغيراً جداً من سوق الأصول الواقعية الأوسع. يهيمن الائتمان الخاص على 18.91 مليار دولار، بينما تتجاوز سندات الخزانة الأميركية المرمّزة 9 مليارات دولار، وفقاً لبيانات rwa.xyz في نوفمبر 2025.
أظهر تحليل أكاديمي حديث أن العقارات المرمّزة تعاني من انخفاض أحجام التداول، وطول فترات الاحتفاظ، وضعف النشاط في السوق الثانوية. وتُظهِر معظم العقارات المتتبَّعة على rwa.xyz نشاط تحويل محدوداً على الرغم من المزايا النظرية المتعلقة بالسيولة.
ينشأ الفارق بين عملية الترميز وقابلية التداول الفعلية من القيود التنظيمية، وتعقيدات الحفظ، والأطر القانونية غير الواضحة للرموز العقارية العابرة للحدود. فحتى مع تمثيلها على السلسلة، تظل العقارات في جوهرها أقل سيولة بكثير مقارنةً بسندات الحكومات أو أدوات الائتمان الخاص.
يختلف الوضوح التنظيمي بشكل كبير بين الولايات القضائية؛ إذ تتعامل الولايات المتحدة مع العقارات المرمّزة بوصفها أوراقاً مالية، بينما تتبنى السلطات في الإمارات نهج الاختبار ضمن البيئات الرقابية التجريبية (sandbox). وإلى أن تظهر أطر موحدة، من المرجح أن تظل العقارات المرمّزة قطاعاً متخصصاً، على الرغم من تزايد الاهتمام المؤسسي بتبنّي الأصول الواقعية الأوسع.
اقرأ التالي: South Korea's Bithumb Faces Regulatory Probe After $2B Bitcoin Error