نيواريز ستبدأ في قبول Bitcoin، [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth، والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي لأغراض تأهيل الرهن العقاري في فبراير، مما يتيح للمقترضين استخدام حيازاتهم من العملات المشفرة للتحقق من الأصول وتقدير الدخل دون تصفية مراكزهم.
المقرض، الذي يقع مقره في فورت واشنطن بولاية بنسلفانيا، والذي قام بإصدار قروض بقيمة 44.5 مليار دولار حتى سبتمبر 2025، يدّعي أنه الأول بين أكبر 25 مقرض رهن عقاري في الولايات المتحدة الذي يعترف رسميًا بالعملات المشفرة في عمليات إصدار الرهن العقاري.
سيكون البرنامج متاحًا عبر مجموعة منتجات نيواريز غير التابعة للوكالات ضمن سلسلة Smart Series، مستهدفًا المقترضين الذين يحتفظون بأصول رقمية لدى بورصات أو شركات وساطة أو بنوك خاضعة للتنظيم في الولايات المتحدة.
الأهلية والمتطلبات
تشمل العملات المشفرة المقبولة البيتكوين، والإيثريوم، والصناديق المتداولة في البورصة المعتمدة من هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية والمدعومة بهذه الأصول، بالإضافة إلى العملات المستقرة المربوطة بالدولار، وفقًا لمجلة National Mortgage News.
ستطبّق نيواريز تقييماً معدلاً للتقلبات على حيازات العملات المشفرة أثناء عملية الاكتتاب، رغم أن جميع مدفوعات الرهن العقاري وتكاليف الإقفال يجب أن تُدفع بالدولار الأمريكي.
تتيح السياسة لحاملي العملات المشفرة التأهل لقروض المنازل باستخدام أصولهم الرقمية بطريقة مماثلة لكيفية استخدام الأسهم والسندات التقليدية حاليًا في اكتتاب الرهن العقاري، دون التسبب في أحداث تصفية خاضعة للضرائب.
اقرأ أيضًا: Ripple's UC Berkeley Accelerator Graduates Nine XRP Ledger Startups With 92% Fundraising Boost
سياق السوق
تستهدف هذه الخطوة المشترين الشباب للمنازل ممن يستثمرون بشكل متزايد في العملات المشفرة، حيث تُظهر بيانات Coinbase أن 45% من مستثمري الجيل زد والجيل الألفي يمتلكون حاليًا أصولًا رقمية بينما تتجاوز القيمة السوقية العالمية للعملات المشفرة 3.2 تريليون دولار.
وبينما تعمل مقرضون متخصصون، من بينهم شركة Milo ومقرها ميامي وFigure، بالفعل في مجال الرهن العقاري القائم على العملات المشفرة، تمثل نيواريز أول مقرض تقليدي كبير صاحب حصة سوقية مهمة يتبنى مثل هذه السياسات.
أشار مدير وكالة التمويل العقاري الفيدرالية بيل بولت في يونيو 2025 إلى أن فاني ماي وفريدي ماك سيبدآن الاستعداد لاستخدام العملات المشفرة في الرهون العقارية السكنية لعائلة واحدة، رغم أن المتشككين يشيرون إلى تقلبات السوق باعتبارها مخاطرة محتملة قد تتطلب ضمانات إضافية إذا انخفضت قيم الأصول.
وأشار بارون سيلفرستاين، رئيس نيواريز، إلى ازدياد تبني العملات المشفرة من قبل المؤسسات المالية الكبرى والتطورات التنظيمية المتواصلة كعوامل تدعم اختيار فبراير موعدًا لإطلاق البرنامج.
اقرأ التالي: Binance Postpones DeAgentAI Perpetual Contract Launch Hours Before Trading Start