A empresa de mineração de Bitcoin Hut 8 fechou um dos maiores acordos de leasing de infraestrutura de IA até hoje, assinando um contrato de 245MW com a Fluidstack para seu campus River Bend, na Louisiana, um arranjo financiado pelo Google e posicionado como a fase inicial de uma expansão de múltiplos gigawatts vinculada à Anthropic.
O que aconteceu
O contrato de 15 anos em regime de triple-net lease, avaliado em aproximadamente US$ 7 bilhões e expansível para US$ 17,7 bilhões se todas as opções forem exercidas, cobre a primeira fase de desenvolvimento em River Bend, um enorme terreno de 627 acres que pode escalar para quase 3.000 acres.
O data hall inicial deve entrar em operação no segundo trimestre de 2027, com capacidade adicional sendo adicionada ao longo do ano.
A Fluidstack também receberá direito de primeira oferta para até 1GW de carga adicional de TI em fases futuras.
O Google está dando suporte financeiro ao acordo, enquanto J.P. Morgan e Goldman Sachs estão fornecendo financiamento, um sinal de quão agressivamente grandes instituições financeiras e hyperscalers estão apoiando infraestrutura pesada em computação voltada para IA.
Por que isso é importante
A Hut 8 afirmou que o contrato reflete sua estratégia de longo prazo de desenvolver campi de IA “power-first”, projetados em torno da disponibilidade de energia e de computação escalável.
O CEO Asher Genoot descreveu o projeto como fruto de uma “execução disciplinada e paciente”, enfatizando a amplitude das parcerias necessárias para construir instalações de IA de múltiplos gigawatts.
O presidente de investment banking do J.P. Morgan, Noah Wintroub, chamou River Bend de exemplo do tipo de infraestrutura necessária para que os EUA permaneçam competitivos em computação de alta performance.
O acordo de leasing foi anunciado no mesmo dia em que a Hut 8 revelou uma ampla parceria com Anthropic e Fluidstack voltada a implantar entre 245MW e 2,295GW de capacidade de IA nos Estados Unidos.
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Os primeiros 245MW ficarão em River Bend, com até 1GW de expansão opcional no próprio local.
Em separado, as três empresas podem desenvolver mais 1GW de capacidade em outros locais de desenvolvimento da Hut 8.
A Anthropic, que já tem grandes acordos de infraestrutura de múltiplos bilhões de dólares com a Fluidstack e o Google Cloud, afirmou que a capacidade da Hut 8 de garantir grandes quantidades de energia e construir em escala torna a colaboração essencial para apoiar a próxima geração de seus modelos.
O CEO da Fluidstack, Gary Wu, disse que a parceria foi projetada para atender à crescente demanda por computação altamente especializada em pesquisa de IA e workloads corporativos.
A Hut 8 agora controla um dos maiores pipelines de data centers alinhados à IA na América do Norte.
Somando locais de mineração, instalações de colocation e novos campi de IA, a empresa declara cerca de 10,6GW de capacidade em vários estágios de desenvolvimento, uma pegada enorme para uma companhia que só recentemente se diversificou além da mineração de Bitcoin.
A empresa já operacionalizou cerca de 1GW, tem mais 1,5GW em construção e está avaliando quase 7GW adicionais.