Newrez з лютого почне приймати Bitcoin, [Ethereum]https://yellow.com/asset/eth та стейблкоїни, забезпечені доларом США, для кваліфікації за іпотекою, дозволяючи позичальникам використовувати свої криптовалютні активи для підтвердження активів та оцінки доходу без ліквідації позицій.
Іпотечний кредитор, розташований у Форт-Вашингтоні, штат Пенсильванія, який залучив обсяг у 44,5 млрд доларів до вересня 2025 року, заявляє, що є першим серед 25 найбільших іпотечних кредиторів країни, хто формально визнає криптовалюту в процесі іпотечного кредитування.
Програма буде доступна в межах лінійки неагентських продуктів Smart Series від Newrez і орієнтована на позичальників, які зберігають цифрові активи на біржах, у брокерів або банках, що регулюються в США.
Вимоги та критерії відповідності
Згідно з National Mortgage News, до прийнятних криптовалют належать біткоїн, етер, схвалені SEC спотові біржові фонди, забезпечені цими активами, а також стейблкоїни, прив’язані до долара США.
Під час андеррайтингу Newrez застосовуватиме скориговані на волатильність оцінки криптовалютних активів, хоча всі іпотечні платежі та витрати на закриття угоди все одно мають сплачуватися в доларах США.
Політика дозволяє власникам криптовалюти кваліфікуватися на іпотечні кредити, використовуючи свої цифрові активи подібно до того, як зараз у іпотечному андеррайтингу використовуються традиційні акції та облігації, без виникнення оподатковуваних подій ліквідації.
Читайте також: Ripple's UC Berkeley Accelerator Graduates Nine XRP Ledger Startups With 92% Fundraising Boost
Ринковий контекст
Цей крок націлений на молодших покупців житла, які дедалі більше інвестують у криптовалюту: за даними Coinbase, 45% інвесторів Покоління Z та мілленіалів володіють цифровими активами, тоді як глобальна ринкова капіталізація криптовалют перевищує 3,2 трлн доларів.
Попри те, що спеціалізовані кредитори, зокрема розташовані в Маямі Milo та Figure, уже працюють у сфері криптоіпотеки, Newrez є першим великим традиційним кредитором із суттєвою часткою ринку, який запроваджує подібну політику.
Директор Федерального агентства з фінансування житлового будівництва (FHFA) Білл Пулт у червні 2025 року зазначив, що Fannie Mae та Freddie Mac почнуть готуватися до використання криптовалют в іпотеці для односімейних будинків, хоча скептики вказують на волатильність ринку як на потенційний ризик, що може вимагати додаткового забезпечення у разі падіння вартості активів.
Президент Newrez Барон Сільверстайн назвав зростаюче впровадження криптовалют великими фінансовими інституціями та еволюцію регуляторного середовища чинниками, які підтримують запуск програми в лютому.
Читайте далі: Binance Postpones DeAgentAI Perpetual Contract Launch Hours Before Trading Start