Bitcoin 채굴 회사 Hut 8은 루이지애나 River Bend 캠퍼스에 대해 Fluidstack과 245MW 규모의 계약을 체결하며 지금까지 가장 큰 AI 인프라 임대 계약 중 하나를 성사시켰다. 이 계약은 Google이 재무적으로 지원하며, Anthropic과 연계된 수 기가와트급 구축 프로젝트의 첫 단계로 위치 지워진다.
무슨 일이 벌어졌나
15년 만기 트리플넷(triple-net) 임대 계약은 가치가 약 70억 달러로 추산되며, 모든 옵션이 행사될 경우 최대 177억 달러까지 확대될 수 있다. 이 계약은 최대 약 3,000에이커까지 확장 가능한 627에이커 규모의 대형 부지 River Bend의 1단계 개발을 포괄한다.
첫 번째 데이터 홀은 2027년 2분기에 가동을 시작할 것으로 예상되며, 이후 연중 추가 용량이 순차적으로 출시될 예정이다.
또한 Fluidstack은 향후 단계에서 최대 1GW에 달하는 추가 IT 부하에 대한 우선 협상권(right of first offer)을 부여받는다.
Google은 이 거래의 신용을 뒷받침하고 있으며, J.P. Morgan과 Goldman Sachs는 금융을 제공하고 있다. 이는 주요 금융기관과 하이퍼스케일러들이 연산 집약적이고 AI 중심의 인프라를 얼마나 공격적으로 지원하고 있는지를 보여준다.
왜 중요한가
Hut 8은 이번 계약이 에너지 가용성과 확장 가능한 컴퓨팅 역량을 중심으로 설계된 ‘전력 우선(power-first)’ AI 캠퍼스를 개발하겠다는 자사의 장기 전략을 반영한다고 밝혔다.
CEO Asher Genoot은 이번 프로젝트를 “절제되고 인내심 있는 실행”의 결과라고 표현하며, 수 기가와트급 AI 시설을 구축하기 위해서는 광범위한 파트너십이 필요함을 강조했다.
J.P. Morgan 투자은행 회장 Noah Wintroub은 River Bend를 미국이 고성능 컴퓨팅 분야에서 경쟁력을 유지하기 위해 필요한 인프라 유형의 모범 사례로 평가했다.
이 임대 계약은 Hut 8이 Anthropic 및 Fluidstack과 함께 미국 전역에 245MW에서 최대 2.295GW에 이르는 AI 용량을 배치하기 위한 광범위한 파트너십을 공개한 날과 같은 날에 체결되었다.
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초기 245MW 용량은 River Bend에 구축되며, 현장에서 최대 1GW까지 선택적 확장이 가능하다.
별도로 세 회사는 Hut 8의 다른 개발 부지들에서 추가로 1GW 규모의 용량을 개발할 수 있다.
이미 Fluidstack 및 Google Cloud와 수십억 달러 규모의 대형 인프라 계약을 맺고 있는 Anthropic은, Hut 8이 대규모 전력을 확보하고 대형 프로젝트를 수행할 수 있는 역량을 갖춘 만큼 이번 협력이 차세대 모델들을 지원하는 데 핵심적이라고 밝혔다.
Fluidstack CEO Gary Wu는 이번 파트너십이 AI 연구 및 엔터프라이즈 워크로드 전반에서 급증하는 고도 특화 컴퓨팅 수요를 충족시키기 위해 설계되었다고 설명했다.
Hut 8은 이제 북미에서 가장 큰 AI 지향 데이터 센터 파이프라인 중 하나를 보유하게 됐다.
채굴 사이트, 코로케이션(colocation) 시설, 신규 AI 캠퍼스를 합산하면, 회사는 개발 단계가 서로 다른 약 10.6GW 규모의 용량을 확보하고 있다고 주장한다. 이는 불과 얼마 전까지 비트코인 채굴에 주력하던 회사로서는 매우 거대한 발자국이다.
회사는 현재 약 1GW를 운영 중이며, 추가 1.5GW는 건설 중이고, 거의 7GW에 달하는 추가 용량을 검토하고 있다.