Newrez 将自 2 月起开始接受 Bitcoin、[Ethereum]https://yellow.com/asset/eth 以及与美元挂钩的稳定币用于房贷资格审核，允许借款人使用其加密货币持仓进行资产核验和收入估算，而无需变现持有头寸。
这家总部位于宾夕法尼亚州华盛顿堡的贷款机构在截至 2025 年 9 月期间完成了 445 亿美元的贷款发放，并声称自己是全美前 25 大抵押贷款机构中首家在房贷发放中正式认可加密货币的公司。
该项目将通过 Newrez 的 Smart Series 非机构产品系列全面推出，目标客户为在美国受监管的交易所、经纪商或银行中持有数字资产的借款人。
资格与要求
据 National Mortgage News 报道，可接受的加密货币包括比特币、以太坊、由上述资产支持并经 SEC 批准的现货交易型开放式指数基金（ETF），以及与美元锚定的稳定币。
Newrez 在承销过程中将对加密货币持仓应用经波动性调整后的估值，但所有房贷还款和交割费用仍必须以美元支付。
该政策允许加密货币持有者像目前在房贷承销中使用传统股票和债券那样，使用其数字资产来获得住房贷款资格，而不会触发应税的变现事件。
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市场背景
此举瞄准的是愈发重仓加密货币的年轻购房者。根据 Coinbase 的数据，在全球加密货币总市值突破 3.2 万亿美元之际，Z 世代和千禧一代投资者中有 45% 目前持有数字资产。
尽管迈阿密的 Milo 和 Figure 等专业贷款机构已在加密货币房贷领域开展业务，但 Newrez 是首家采用此类政策、并在市场中占据显著份额的大型传统贷款机构。
联邦住房金融局局长 Bill Pulte 在 2025 年 6 月表示，房利美和房地美将开始为在单户住宅抵押贷款中使用加密货币做准备，不过怀疑者指出，市场波动可能构成风险，一旦资产价值下跌，可能需要额外抵押品。
Newrez 总裁 Baron Silverstein 表示，大型金融机构对加密货币的采用不断增加，以及监管规则的持续演进，是支持该公司选择在 2 月启动该项目的关键因素。
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